خطوات استخراج تراخيص البناء إلكترونيا.. وهذه عدد الأدوار المسموح بها

تراخيص البناء بالوحدات المحلية

خطوات استخراج تراخيص البناء إلكترونيا.. تزايدت التساؤلات مؤخرًا حول خطوات استخراج تراخيص البناء إلكترونيا، وذلك عقب إعلان وزارة التنمية المحلية عن الغاء الاشتراطات البنائية السابقة وتفعيل تعديل المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، في خطوة تهدف لتبسيط الإجراءات وتخفيف العبء عن المواطنين.

خطوات استخراج تراخيص البناء إلكترونيا

وبدأت الوحدات المحلية في تطبيق المنظومة الجديدة، التي تُسهل إجراءات الحصول على التراخيص، وتوضح عدد الطوابق المسموح بها حسب عرض الشارع، مع الالتزام الكامل بضوابط الارتفاع وعدم التعدي على الرقعة الزراعية.

خطوات استخراج تراخيص البناء إلكترونيا

أتاحت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية خدمة إلكترونية جديدة عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية لتقديم طلبات تراخيص البناء في المدن الجديدة. وتشمل الخطوات ما يلي:

1- الدخول إلى بوابة هيئة المجتمعات العمرانية.

2- اختيار خدمة "تراخيص البناء".

3- ملء بيانات الطلب ورفع المستندات المطلوبة، مثل:

صورة بطاقة الرقم القومي.

الرسومات الهندسية المعتمدة.

إثبات الملكية.

4- سداد الرسوم إلكترونيًا.

5- متابعة الطلب إلكترونيًا واستلام الترخيص بعد اعتماده.

التعديلات الجديدة على إجراءات التراخيص

بحسب الكتاب الدوري الصادر من وزارة التنمية المحلية، تم تقليص عدد خطوات اصدار الترخيص من 15 إلى 8 خطوات فقط، من أبرزها

تقديم الطلب من خلال المركز التكنولوجي التابع للمحافظة أو الوحدة المحلية.

التعاقد مع مهندس معتمد لتقديم الرسومات والمستندات.

دفع رسوم الرفع المساحي من خلال الجهة الإدارية.

إصدار صلاحية الموقع خلال 20 يومًا.

إصدار الترخيص خلال 26 يومًا إذا لم تُقدَّم وثيقة التأمين، أو خلال 40 يومًا في حال تقديمها.

الارتفاعات وعدد الأدوار وفق التعديلات

حددت الضوابط الجديدة عدد الطوابق المسموح ببنائها حسب عرض الشارع، وجاءت كالتالي:

في الشوارع بعرض 6 امتار أو أكثر: يسمح ببناء دور أرضي + 3 أدوار متكررة (بحد أقصى ارتفاع 13 مترًا).

في الشوارع التي يزيد عرضها عن 8 أمتار: يسمح بارتفاع يعادل ضعف عرض الشارع.

في الشوارع التي يبلغ عرضها 10 أمتار فأكثر: يمكن تخصيص الدور الارضي والأول للأنشطة التجارية أو الإدارية.